Снос частного сектора, учитывая количество усадеб в столице − одна из самых жарких тем для Минска. И если проектировщики рассматривают тот или иной участок с точки зрения градостроительной ценности, то для собственника дом, выстроенный собственными руками, всегда имеет наивысший ценник. Очередное собрание на болезненную тему вчера прошло в Центральном районе. В центре внимания — снос в окрестностях улицы Орловской. Realt.by побывал на встрече чиновников и местных жителей и попытался услышать каждую из сторон.
«А вы спросили, люди хотят вообще отсюда переезжать?»
О сносе частных домов в районе Орловки говорят еще с 80-х. А в 2018 году тут прошло одно их самых громких общественных обсуждений, на котором объявили о «приговоре» для почти 400 домов. Первую линию усадеб, к слову, тогда обещали снести до 2022 года — получается, не успели.
О второй волне сноса (в глубине усадебного массива) стало известно только этим летом. В июне жителям представили градостроительный проект детального планирования территорий в границах улиц Щедрина, Нововиленской, Пригородной, Гая и переулка Червякова. Презентацию тогда не провели, ограничившись информацией на сайте, однако жителей такой подход не устроил. Собственники домов в районе Орловки стали писать письма в различные инстанции, в том числе и в Администрацию Президента. В итоге, встречу с жителями все же организовали — хоть и через несколько месяцев после проведения самого общественного обсуждения.
Вечером буднего дня зал средней школы № 104 оказался переполнен. В помещение даже пришлось нести дополнительные стулья, но многие слушатели так и остались стоять вдоль стен.
Перед жителями по очереди выступили глава администрации Центрального района Минска Николай Поляков, председатель Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Ольга Верамей, главный архитектор проектов УП «Минскградо» Ирина Обухович, начальник отдела подготовки строительства и проектных работ «Гордорстрой» Татьяна Рощина, главный инженер УКС Центрального района Виталий Грещик.
Собравшимся вновь представили проект детального планирования для территории площадью 109 га. Рассказали о том, какие объекты тут могут появиться и какие придется снести.
Надо отметить, что выступление почти каждого спикера прерывалось эмоциональными репликами из зала. Люди требовали объявить мораторий на снос частного сектора до 2050 года и вообще не тратить время на какие-либо проекты и обсуждения.
− Вы делали опрос, люди хотят вообще отсюда переезжать? Никакого опроса и информирования об обсуждении не было! Посмотрите на наш зал, тут же много пожилых людей, они же не должны каждый день смотреть ваши сайты.
Новая дорога свяжет «Северный берег» с центром города
− План разделен на два планировочных образования, − говорит Главный архитектор проектов УП «Минскградо» Ирина Обухович, − В границах первого планировочного образования намечена прокладка новой городской магистрали. Новая трассировка будет формироваться от Долгиновского тракта, от улицы Пригородной до Щедрина и выйдет на Старовиленский тракт.
− А куда пойдет транспорт по новой дороге? Опять на Орловку, в центр?, — спросили из зала.
− По новой дороге транспорт пойдет из строящегося жилого района «Северный берег» в город. Улица Орловская будет расширяться. В ближайшие годы будет трансформироваться участок от Орловской до Щедрина, и в рамках реализации этого проекта будет расширяться сама улица. Тут будет строиться большая многоуровневая развязка. К тому же, по Орловской в перспективе пройдет четвертая линия метрополитена.
Наибольшей трансформации, согласно планам градостроителей, подвергнется участок от Долгиновского тракта до Нововиленской. На этой территории предполагается снос усадебной застройки и строительство многоквартирных домов.
− Эта территория представляет высокую градостроительную ценность, все решения предусмотрены Генеральным планом развития города и носят стратегический характер, − говорит Ирина Обухович, − Преобразования намечены до 2030 года. В первую очередь, жилье тут будет строиться для нуждающихся минчан — многодетных семей и других категорий.
− А почему мы должны отдать многодетным свои дома? − снова выкрикнули из зала. Ответа не последовало.
Что изменят?
Квартал № 1
До 2030 года предлагается трансформировать усадебную застройку в границах ул. Пригородной — Нововиленской — Новаторской — Старовиленского тракта — Щедрина — Долгиновского тракта — Проектируемой № 4. Там хотят возвести многоэтажные дома, а также парковочные места. На Пригородной и Проектируемой № 3 намерены построить объекты общественного назначения. Под снос планируют отправить котельную и некоторые производственные здания. На их месте предлагается развить улично-дорожную сеть с последующим озеленением. На участке, где располагаются боксовые гаражи, хотят возвести многоуровневые гаражи-стоянки.
Квартал № 2
Его предлагается осваивать в 2 этапа: первый — до 2025-го, второй — до 2030-го.
В ближайшие 3 года планируется видоизменить территорию в границах ул. Пригородной — Долгиновского тракта — Новаторской — Мозырской — Земледельческой. Там хотят разместить кварталы низкоплотной многоквартирной жилой застройки, учреждение детского дошкольного образования, стоянки, многофункциональные общественные центры. На улице Гая возведут жилой дом малой этажности, а на пересечении Сморговского тракта и одноименного проезда − многоэтажку.
По проекту жилой фонд территории составит 355 тысяч «квадратов»: из них 234 тысячи составит — многоквартирный, 121 тысячу квадратных метров — усадебный. Ожидается, что тут будут жить более 12 тысяч человек.
МинскЯндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Источник: Zerkalo
